借呗、小米金融、招商e招贷会不会上征信,影响房贷吗?

发表于 讨论求助 2020-11-07 10:51:06

第一,借呗借款是不上征信的。但是如果发生逾期就会上征信。

第二,e招贷跟小米金融都是要上征信的。

第三,房贷不仅会受到了这些借款的影响。而且还应该有其他信用卡和借款的影响。

征信误区

很多人可能会觉得,如果自己没有逾期,那么就不会影响自己的房贷。这种想法真的是太天真了。虽然,银行的相关用户协议上没有明确这一点。但是,就实际情况和经验来看,只要你上了征信就一定会影响你的大额贷款。微信:贷啦啦官网

当然,这里并不是说你的房贷不给你批,可能就是本来可以贷款80万的,然后因为你上过征信,就给你变成50万了,或者就是延迟你的审核进度,更有甚者可能就是直接不给你批。更多☞ http://t.cn/RENygxh

上征信为什么会影响贷款

可能很多人不理解,明明自己在账单日之前还了钱,为什么还会对自己房贷有影响呢。按理来说,能够如约还钱,不是信用应该更好,贷款应该更容易批的么。

这里就得从另一个角度考虑了。

首先,我们要明白,银行为什么会出一个征信体系。征信体系就是银行用来对你的还款能力和信用记录进行评估的。既然是评估,那么就是多方面的。包括你的个人收入,工作性质,固定资产等等。

可能在你看来,你这次借了500按照约定还了,下次借了5000也按照约定日期还了,表现得就是信守承诺。微信猫小钱

可是,这对于银行的整体评估来说就不是这样考虑了。人家就会想:这个人连500块钱都没有,都要借,那以后这么高的房贷他拿什么还。

要明白:银行更多考虑的是你的综合能力,而不是你所谓的什么信用,如约还款之类的。

说现实一点,现在比尔盖茨借了银行1000万,过了还款日期还没有还。银行打电话时他说忘了,然后又把钱还了。

那你说,银行以后会给他贷款吗?指定还是会的。因为人家的实力在那里摆着,银行自然敢借给他。而如果我们平时连个三百五百的都要借,银行指定会怀疑你的能力的。自然,就不敢放高额贷款给你。

重点聊一聊房贷没过的原因。

银行的房贷审核相对是比较严格的。特别是对资产和负债情况很看重。

如果银行判定你的偿还能力不足以覆盖你的负债,或者说还款起来很吃力。你即使这家没通过去申请别的商业银行的房贷也有被拒的可能。

微信猫小钱建议  打算贷款买房前要优化各种信息,提前做好万全准备特别是征信。

提前两年不要申请小贷,信用卡也少申请。正规银行贷款可以有,要量少。

个别信用卡也可以申请,频率最好不要超过6个月一张,张数保持在4张5张不要超过6张。

准备贷款买房的时候提前3个月或6个月,信用卡出账单的时候不要空卡,比如9号出账单,但是卡刷空了,最好在9号之前还进去卡的百分之30,或者百分之50。等9号出了账单再把钱套出来 

 另外纯公积金贷款不查征信。影响房贷不下来的原因有很多,你如果信用卡逾期不超过五次,贷款也会下来,只是有一次逾期利率上调5%。个人建议可以使用工商银行,它的贷款速度最快。 

总之,一句话总结:提前优化信息,优化所有利于贷款的信息!

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